Proses Tai Teg

• Mae meini prawf gwahanol ar gyfer rhentu a phrynu.
• Os ydych yn bodloni'r meini prawf, yna crëwch gyfrif a chwblhau'r ffurflen gais ar-lein. Os oes angen cymorth arnoch, cysylltwch â Tai Teg.
• Ar ôl i chi gwblhau adran 1-8, pwyswch y botwm cyflwyno.
• Mae gan Tai Teg 5 diwrnod gwaith i gymeradwyo neu wrthod eich cais.
• Os cewch eich cymeradwyo, yna byddwn yn cael eich rhoi ar gofrestr Tai Teg yn barod i ymgeisio am eiddo.
• Os byddwn yn gwrthod, byddwch yn cael y rheswm ac yn cael cyngor ac arweiniad o ran eich opsiynau tai.

Apelio yn erbyn penderfyniad i wrthod eich cais i fod ar y gofrestr

• Os gwrthodwyd i chi gael eich rhoi ar gofrestr Tai Teg a bod gennych wybodaeth ychwanegol y gallwn ystyried nad ydych wedi'i chynnwys yn eich ffurflen gais wreiddiol yna cysylltwch â ni.
• Gallwn adolygu ein penderfyniad drwy ofyn i chi ailgyflwyno eich cais diwygiedig i'w ystyried ymhellach
• Os nad oes gennych unrhyw wybodaeth ychwanegol i'w darparu fel rhan o'r broses apelio, yna bydd y penderfyniad i wrthod y cais yn parhau.

• Pan fyddwch wedi cael eich cymeradwyo, bydd eich statws yn newid i fod yn ‘barod i ymgeisio’.
• O hyn ymlaen, gallwch wneud cais am eiddo yn dibynnu ar yr hyn yr ydych wedi cael eich cymeradwyo ar ei gyfer, h.y. rhentu/prynu neu'r ddau.
• Dylech hefyd dderbyn negeseuon e-bost bob dydd Iau gyda gwybodaeth am yr eiddo sydd ar gael drwy Tai Teg.

• Unwaith y byddwch wedi gwneud cais am eiddo, bydd eich cais yn cael ei gynnwys ar restr fer, a bydd eich statws yn newid i ‘Wedi ceisio am eiddo’.
• Ni fyddwn yn creu rhestr fer ar gyfer yr eiddo tan y dyddiad cau. Rydym yn cadw'r hawl i newid yr dyddiad cau os oes digon o ymgeiswyr wedi ymgeisio am yr eiddo.
• Ar ôl y dyddiad cau, byddwn yn creu rhestr fer gan gymryd eich dyddiad cymeradwyo /fforddiadwyedd/maint y teulu a'ch cysylltiad lleol i ystyriaeth. Fel arfer, byddai rhestr fer yn cael ei chwblhau o fewn 5/6 diwrnod gwaith ar ôl diwrnod cau'r eiddo, yn dibynnu ar y llwyth gwaith.
• Byddwn yn defnyddio'r fformiwla a nodir isod i wirio bod costau tai yn cyfateb i ddim mwy na thua 30% o'ch incwm.
• Rhaid i aelwydydd allu fforddio'r costau tai ('rhent' gan gynnwys unrhyw daliadau gwasanaeth) a dylai'r rhain gyfateb i ddim mwy na thua 30% o'ch incwm. e.e. £25,000 x 30% = £7,500 / 12 (misoedd) £625pcm.
• Yn dibynnu ar nifer yr eiddo sydd ar gael ar gyfer yr hysbyseb benodol h.y. 4 x 2 ystafell wely, efallai y bydd yn rhaid i ni ail-agor y cais os nad oes gennym nifer digonol o geisiadau. Bydd eich cais yn aros ar y rhestr fer ac yn cael ei ystyried.
• Unwaith y bydd y rhestr fer yn ei lle, byddwn yn gwahodd unigolion yn nol trefn y rhestr fer i gyflwyno dogfennau 3 mis cyn bod yr eiddo'n barod, er mwyn i ni allu cwblhau asesiad ariannol.
• Nodwch, os gwelwch yn dda, mai eich cyfrifoldeb chi yw sicrhau bod y manylion ar eich ffurflen gais yn gywir ar adeg gwneud cais am eiddo gan y gallai effeithio ar eich lle ar y rhestr fer. Os oes angen diweddaru eich manylion, gwnewch yn siŵr eich bod yn rhoi gwybod i ni cyn dyddiad cau'r eiddo. Ni fydd manylion sy'n cael eu diweddaru ar ôl creu'r rhestr fer yn cael eu hystyried.

• Rhaid uwchlwytho pob dogfen drwy eich cyfrif Tai Teg.
• Byddwch angen uwchlwytho eich dogfennau erbyn y dyddiad cau fydd wedi ei nodi ar eich cais.
• Os nad ydych yn gallu uwchlwytho’r dogfennau erbyn y dyddiad cau hwn am reswm penodol, cysylltwch â'r tîm, neu bydd eich cais yn cael ei roi yn ôl ar statws ‘Barod i ymgeisio’ a byddwm yn symud ymlaen i'r ymgeisydd nesaf ac ni chewch eich ystyried ar gyfer yr eiddo.
• Mae angen yr holl ddogfennau a restrir isod arnom. Ni fyddwn yn gallu symud ymlaen â'ch cais os nad yw'r holl ddogfennau wedi'u cyflwyno.
• Enwch y dogfennau cyn eu huwchlwytho, gan fod hyn yn ei gwneud yn haws i ni wirio h.y. datganiad banc Mawrth 2020/ slipiau cyflog Ebrill 2020
• Os oes gennych fwy nag un cyfrif banc, dylech uwchlwytho datganiadau 3 mis ar gyfer yr holl gyfrifon.
• Os oes gennych unrhyw fenthyciadau/cardiau credyd a/neu gardiau siop rhaid i chi ddarparu'r dogfennau.
• Pan yn uwchlwytho datganiadau banc, gofynnwn pan fo'n bosib, i chi eu lawrlwytho o'ch cyfrif bancio arlein a'u uwchlwytho wedyn fel ffolder i'ch cyfrif Tai Teg.

Prif Ymgeisydd & Ymgeisydd ar y Cyd

• 3 mis o ddatganiadau banc diweddar llawn (pob cyfrif sydd gennych)
• 3 mis o slipiau cyflog diweddaraf
• Prawf o unrhyw incwm arall
• Prawf o flaendal (Cynilion, ISA, cyfrannau bondiau)
• Prawf o I.D. (pasbort/tystysgrif geni/cerdyn trwydded yrru)
• Prawf preswylio (biliau cartref/datganiadau banc/cofrestr etholiadol)
• P60
• Benthyciadau banc (os yn berthnasol)
• Cardiau credyd (os yn berthnasol)
• Cardiau cyfrifon a siopau (os yn berthnasol)
• Ffioedd gofal plant (os yw'n berthnasol)
• Cadarnhau penderfyniad morgais mewn egwyddor gan y benthyciwr ar yr uchafswm sydd ar gael i chi (os yn prynu eiddo yn unig)

Os yn hunangyflogedig, bydd angen yr isod yn ychwanegol i’r uchod :-

• Tystysgrif SA302 am y 3 blynedd diwethaf

Gall methu â darparu’r holl ddogfennau erbyn y dyddiad gofynnol olygu ein bod yn symud ymlaen i'r ymgeisydd nesaf ar y rhestr

• Pan fydd eich holl ddogfennau wedi'u cyflwyno, caiff eich cais ei neilltuo i aelod o staff.
• Yna, bydd yr aelod staff yn cwblhau'r asesiad ariannol yn seiliedig ar y dogfennau/ ar y dystiolaeth yr ydych wedi eu darparu. Byddem yn gwirio eich incwm yn erbyn meini prawf cymhwysedd y cynllun penodol
• Dylai hyn gymryd rhwng 1-2 diwrnod, yn amodol i chi gyflwyno'r holl wybodaeth a nodir uchod.
• Efallai y bydd angen i ni gysylltu â chi yn ystod y broses hon i dderbyn eglurhad am unrhyw fater neu i ofyn am wybodaeth bellach.
• Mae sicrhau bod eich dogfennau mewn trefn ac wedi eu henwi yn ei gwneud yn haws i'r swyddog gynnal ei asesiad.

• Pan fydd y swyddog wedi asesu eich cais, caiff ei anfon at y rheolwr i'w wirio.
• Os bydd y rheolwr yn cytuno â'r asesiad, caiff ei anfon ymlaen at y landlord i'w ystyried, neu os byddwch yn prynu, caiff ei anfon at y datblygwr/perchennog.
• Rhaid i’r landlord/datblygwr neu berchennog yr eiddo gymeradwyo eich cais cyn y byddwch yn cael cynnig yr eiddo'n swyddogol.
• Byddwn yn anfon holiadur boddhad atoch i chi ei lenwi. Mae derbyn adborth yn bwysig iawn er mwyn i ni allu adolygu ein prosesau.
• Pan fydd y landlord yn cymeradwyo’r cais am yr eiddo, byddwn yn cau eich cyfrif ar Tai Teg ac yn dileu pob dogfen.
• Eich landlord fydd eich prif bwynt cyswllt o'r pwynt hwn ymlaen.

• Yn dilyn yr asesiad ag os nad yw'r eiddo yn fforddiadwy mae'n bosib y bydd Tai Teg yn gwrthod eich cais ar gyfer yr eiddo penodol hwn.
• Byddwn yn trafod hyn gyda chi a byddwn yn adolygu ein penderfyniad os oes gennych ragor o wybodaeth neu dystiolaeth i gefnogi eich cais.
• Os bydd eich cais yn cael ei anfon at y landlord/datblygwr neu berchennog yr eiddo a'i fod yn gwrthod e.e. yn dilyn gwiriadau landlord/gwiriad credyd, yna byddant hwy yn cysylltu â chi i drafod y rheswm, a byddant yn hysbysu Tai Teg o'u penderfyniad.
• Bydd eich cais yn cael ei rhoi yn ôl ar statws `barod i ymgeisio’ er mwyn i chi wneud cais am eiddo arall a fyddai o bosib yn fwy fforddiadwy.
• Bydd yr holl ddogfennau a uwch lwythwyd yn cael eu dileu o'ch cyfrif.

Apelio yn erbyn penderfyniad i wrthod eich cais am yr eiddo

• Os gwrthodwyd eich cais a bod gennych wybodaeth ychwanegol y gallwn ystyried nad ydych wedi'i gyflwyno yna cysylltwch a Tai Teg i drafod.
• Gallwn adolygu ein penderfyniad drwy ofyn i chi gyflwyno’r wybodaeth ychwanegol sydd ganddoch.
• Os nad oes gennych unrhyw wybodaeth ychwanegol i'w darparu fel rhan o'r broses apelio, yna bydd y penderfyniad i wrthod y cais yn parhau.

• Anfonir e-bost awtomataidd at ymgeiswyr nad ydynt wedi mewngofnodi i'w cyfrif am 28 diwrnod yn gofyn iddynt fewngofnodi a neu adolygu eu manylion.
• Anfonir Ail e-bost awtomataidd fis o'r e-bost cyntaf fel nodyn atgoffa i fewngofnodi i'ch cyfrif.
• Os nad yw ymgeiswyr wedi mewngofnodi o fewn 2 fis ar ôl derbyn dwy neges e-bost yn eu hatgoffa, yna bydd eu cais yn cael ei ddileu ac ni fyddwch yn aros ar gofrestr Tai Teg.
• Os ydych chi am ail-ymgeisio, yna mae'n rhaid i chi greu cyfrif newydd a chwblhau'r cais ar-lein. Ni fydd eich dyddiad cymeradwyo gwreiddiol yn cael ei ystyried.

Noder os gwelwch yn dda: fel sydd wedi ei nodi yn rhan o ffurflen gais Tai Teg, pe canfyddir eich bod wedi darparu gwybodaeth anghywir yna mae gan Tai Teg yr hawl i gau eich cais.