Meini Prawf Tai Teg

• Cysylltiad Lleol :- bydd rhaid i chi fod â oleiaf 12 mis o gysylltiad lleol â’r ardal rydych yn dewis byw ynddi i fod ar y gofrestr e.e. yn byw, man gwaith sefydlog neu gysylltiad teuluol agos :- Rhieni, neiniau a theidiau, brodyr a chwiorydd, plant sy'n oedolion.
• Bydd gofyn i'r ymgeisydd gydymffurfio â meini prawf Cysylltiad Lleol fel y nodir ar hysbyseb yr eiddo.

• Incwm o gyflogaeth / Hunangyflogedig. (Byddwn yn ystyried unrhyw daliadau ychwanegol a/neu taliadau goramser os ydynt yn daliadau rheolaidd gan eich cyflogwr). **
• Lwfans Gofalwr – yn wythnosol ymlaen llaw neu bob pedair wythnos
• Budd-dal Plant - fel arfer bob pedair wythnos neu'n wythnosol os yw'r hawlydd yn rhiant sengl neu os yw'n derbyn budd-daliadau penodol eraill
• Credydau Treth, fel Credydau Treth Gwaith – bob pedair wythnos neu bob wythnos
• Credyd Cynhwysol – (gan gynnwys yr elfen tai) - bob mis
• Cynhaliaeth Plant – ni fyddai angen cadarnhad cyfreithiol. Byddwn yn derbyn y taliad hwn os yw'n aml ac yn cael ei nodi yn y cyfriflenni banc.
• Pensiwn y Wladwriaeth a Phreifat
• Taliadau Maethu - os ydych wedi bod yn maethu ers dros 6 mis ac mae'r incwm yn rheolaidd.
• Er ein bod yn cydnabod bod Taliad Annibyniaeth Personol/Lwfans Byw i'r Anabl yn ffynhonnell incwm, byddwn yn ystyried hyn fel incwm tuag at gostau tai dim ond mewn achosion priodol ac yn ôl ein disgresiwn. (Prif ymgeisydd a chyd-ymgeisydd yn unig).

** Hunan Gyflogedig – Os yr ydych yn hunan gyflogedig yr incwm blynyddol sydd angen ei roi ar eich cais fel elw gros yw’r ffigwr elw ar eich ffurflen dreth (tudalennau 13 neu 14) nid y ffigwr trosiant. (Gan mai dyma’r swm o arian a gymerir gan fusnes mewn cyfnod penodol ac nid yw’n cael ei gyfrif fel incwm).**

• Rhaid i incwm gross y cartref fod rhwng £16,000 - £60,000, bydd angen i chi wirio yn erbyn yr isod ynghylch: isafswm incwm sydd ei angen ar gyfer maint eiddo.

• Incwm sydd ei angen (Cyfrifwyd incwm gan ystyried y rhenti cyfartalog fesul eiddo rhent canolradd fesul landlord).
• 1 Llofft - £16,000 - £60,000
• 2 Llofft - £20,500 - £60,000
• 3 Llofft - £22,600 - £60,000
• 4+Llofft - £27,000 - £60,000

• Rhaid i aelwydydd allu fforddio'r costau tai ('rhent' gan gynnwys unrhyw daliadau gwasanaeth) a dylai'r rhain gyfateb i ddim mwy na thua 30% o'ch incwm. e.e. £16,000 x 30% = £4,800 / 12 (misoedd) £400pcm - felly byddai'r rhent fforddiadwy oddeutu £400pcm

• Os nad oes gennych ddigon o incwm ar gyfer maint yr eiddo sydd ei angen, cysylltwch â'r Gofrestr Tai Cymdeithasol i ofyn am gyngor ac arweiniad pellach.

• Oedran – rhaid i chi fod dros 18 oed

• Mae incwm yn cynnwys y canlynol:
• Incwm o gyflogaeth / Hunangyflogedig.
• Lwfans Gofalwr – yn wythnosol ymlaen llaw neu bob pedair wythnos
• Budd-dal Plant - fel arfer bob pedair wythnos neu'n wythnosol os yw'r hawlydd yn rhiant sengl neu os yw'n derbyn budd-daliadau penodol eraill
• Lwfans Byw i'r Anabl – fel arfer bob pedair wythnos
• Taliad Annibyniaeth Bersonol – fel arfer bob pedair wythnos
• Credydau Treth, fel Credydau Treth Gwaith – bob pedair wythnos neu bob wythnos
• Credyd Cynhwysol – (gan gynnwys yr elfen tai) - bob mis
• Cynhaliaeth Plant – ni fyddai angen cadarnhad cyfreithiol. Byddwn yn derbyn y taliad hwn os yw'n aml ac yn cael ei nodi yn y cyfriflenni banc.
• Pensiwn y Wladwriaeth a Phreifat
• Taliadau Maethu - os ydych wedi bod yn maethu ers dros 6 mis ac mae'r incwm yn rheolaidd.

• Fforddiadwy - ni allwch fodloni'r gofynion fforddiadwyedd ar gyfer eiddo ar y farchnad agored.

• Llety - i fod naill ai'n brynwr tro cyntaf neu os yw'r cartref presennol yn anaddas a ddim yn cwrdd ag anghenion eich teulu e.e.
• oherwydd maint teulu - (tystiolaeth o gorboblogi)
• fforddiadwyedd - (rhent presennol yn anfforddiadwy)
• anghenion penodol - (adolygir fesul achos)
• mewn angen oherwydd tor perthynas (Rhaid darparu tystiolaeth o werthiant ac ecwiti ar werthiant eiddo).

• Cysylltiad Lleol :- bydd rhaid i chi fod â oleiaf 12 mis o gysylltiad lleol â’r ardal rydych yn dewis byw ynddi i fod ar y gofrestr e.e. yn byw, man gwaith sefydlog neu gysylltiad teuluol agos :- Rhieni, neiniau a theidiau, brodyr a chwiorydd, plant sy'n oedolion. Bydd gofyn i'r ymgeisydd gydymffurfio â meini prawf Cysylltiad Lleol fel y nodir ar hysbyseb yr eiddo.

• Ni ddylai fod gan yr ymgeisydd fwy na £16,000 o gynilion.

• Bydd angen mis o rent a blaendal o fis fel arfer, bydd hyn yn cael ei nodi ar yr hysbyseb eiddo.

• Rhaid i ymgeiswyr fod angen tai fforddiadwy.

• Gofynnir rhai landlordiaid i ymgeiswyr sy'n gwneud cais am eiddo rhent canolradd gwblhau gweithdrefn geirda gan y landlord. Mae hyn er mwyn sicrhau eu bod yn ddigon sefydlog yn ariannol i gynnal tenantiaeth ar y lefel rhent penodedig a'u bod yn denantiaid addas. Gweler gwybodaeth am y cynllun am fwy o fanylion.

• Nid yw cynllun rhent canolraddol yn gymwys ar gyfer cyfnewid ar y cyd

• Rhaid bod yn ddinesydd Prydeinig neu'r UE/AEE, neu fod â chaniatâd amhenodol i aros

• Rhaid bod dros 18 oed
• Rhaid bod ag incwm gross cartref cyfunol o rhwng £16,000 a £60,000. Bydd gan bob eiddo isafswm gofyniad incwm fel y nodir yn yr hysbyseb eiddo.
• Ni ddylech fod yn gymwys i gael budd-dal tai h.y. elfen tai o'ch credyd cynhwysol.
• Cysylltiad Lleol - bydd rhaid i chi fod â oleiaf 12 mis o gysylltiad lleol â’r ardal rydych yn dewis byw ynddi i fod ar y gofrestr e.e. yn byw, gweithio neu gysylltiad teuluol agos :- Rhieni, neiniau a theidiau, brodyr a chwiorydd, plant sy'n oedolion.
• Ni ddylech fod yn berchen ar gartref yn unrhyw le yn y byd ar hyn o bryd (oni bai bod gorchymyn llys yn eich gorfodi i aros ar weithredoedd eiddo lle mae eich plant yn byw).
• Rhaid eich bod yn methu â fforddio prynu eiddo sy'n addas ar gyfer maint eich teulu ar y farchnad agored neu drwy unrhyw fenter perchnogaeth arall.
• Rhaid gallu fforddio rhent yr eiddo dan sylw.
• Rhai bod yn ddinesydd Prydeinig neu'r UE/AEE, neu fod â chaniatâd amhenodol i aros.
• Rydym yn ystyried eich hanes credyd fel rhan o’r cais rhentu I brynu – a posib fyddem yn gofyn am dystiolaeth o’ch adroddiad credyd.
• Am fwy o wybodaeth cliciwch ar y linc Rhentu i Berchnogi – Cymru: Pwy sy'n gymwys | LLYW.CYMRU

Prynu

• Rhaid bod dros 18 oed.
• Rhaid bod ag incwm Gross cartref cyfunol o rhwng £16,000 a £60,000.
• Bydd yn rhaid i chi gael mynediad at forgais neu gael digon o gynilion ac yn methu â phrynu ar y farchnad agored.
• Cysylltiad Lleol - bydd rhaid i chi fod â oleiaf 12 mis o gysylltiad lleol â’r ardal rydych yn dewis byw ynddi i fod ar y gofrestr e.e. yn byw, gweithio neu gysylltiad teuluol agos :- Rhieni, neiniau a theidiau, brodyr a chwiorydd, plant sy'n oedolion.
• Methu â fforddio prynu eiddo sy'n addas ar gyfer maint eich teulu ar y farchnad agored neu drwy unrhyw fenter perchnogaeth arall.
• Bydd rhaid ichi allu dangos i Tai Teg un nai nad yw’ch cartref yn ddigonol neu na allwch bellach fforddio byw yn eich cartref presennol. e.e. methu â fforddio prynu eiddo sy'n addas ar gyfer maint eich teulu ar y farchnad agored neu drwy unrhyw fenter perchnogaeth arall. Fydd rhaid gwerthu eich eiddo presennol cyn y gallwn eich cysidro ar gyfer eiddo drwy Tai Teg. Fel rhan o'r broses fydd angen i chi ddapraru copi o'r Datganiad Cwblhau gan eich cyfreithiwr.
• Fod yn ddinesydd Prydeinig neu'r UE/AEE, neu fod ganddynt ganiatâd amhenodol i aros.

I fod yn gymwys ar gyfer cynllun Prynu Cartref – Cymru:

• Rhaid bod dros 18 oed.
• Rhaid bod ag incwm Gross cartref cyfunol o rhwng £16,000 a £60,000.
• Cysylltiad Lleol - bydd rhaid i chi fod â oleiaf 5 mlynedd o gysylltiad lleol â’r ardal rydych yn dewis byw ynddi i fod ar y gofrestr e.e. yn byw, gweithio neu gysylltiad teuluol agos :- Rhieni, neiniau a theidiau, brodyr a chwiorydd, plant sy'n oedolion. Mae gan bob Sir feini prawf gwahanol o ran y cysylltiad lleol sydd ei angen a fydd hyn wedi ei nodi ar yr hysbyseb y cynllun.
• Bydd rhaid ichi allu dangos i’r Landlord Cymdeithasol Cofrestredig/awdurdod lleol un nai nad yw’ch cartref yn ddigonol neu na allwch bellach fforddio byw yn eich cartref presennol. e.e. methu â fforddio prynu eiddo sy'n addas ar gyfer maint eich teulu ar y farchnad agored neu drwy unrhyw fenter perchnogaeth arall.
• Nid ydych yn gallu prynu cartref sy'n diwallu eich anghenion heb gymorth gan gynllun Prynu Cartref – Cymru.
• Rhaid ichi fedru cael morgais i gynnwys eich cyfraniad chi a chynilion ar gyfer costau eraill sydd ynghlwm wrth brynu cartref.
• Rhaid ichi fod yn gallu bodloni'r meini prawf penodol a osodwyd gan bob awdurdod lleol/Landlord Cymdeithasol Cofrestredig sy'n gweithredu'r cynllun
• Gall ymgeiswyr fod yn derbyn Budd-dal Tai neu wedi bod yn derbyn Budd-dal Tai yn y 12 mis cyn eu cais, ond mae'n rhaid iddynt fodloni'r meini prawf eraill, ar asesiadau fforddiadwyedd benthycwyr. Fodd bynnag, unwaith y bydd ymgeiswyr yn berchenog ar dy, efallai na fyddant yn gallu hawlio budd-dal tai ond gellir darparu cymorth ychwanegol drwy Cymorth ar gyfer Llog Morgais (SMI): Trosolwg - GOV.UK (www.gov.uk)
• Fod yn ddinesydd Prydeinig neu'r UE/AEE, neu fod ganddynt ganiatâd amhenodol i aros.
• Am fwy o wybodaeth clciwch ar y linc Prynu Cartref – Cymru: Pwy sy'n gymwys | LLYW.CYMRU

• Rhaid bod dros 18 oed.
• Rhaid bod ag incwm Gross cartref cyfunol o rhwng £16,000 a £60,000.
• Rhaid i chi fedru cael morgais a chynilion ar gyfer cyfro’r costau adeiladau.
• Nid ydych yn gallu prynu cartref sy'n diwallu eich anghenion ar y farchnad agored.
• Ni ddylech fod yn berchen ar gartref yn unrhyw le yn y byd ar hyn o bryd (oni bai bod gorchymyn llys yn eich gorfodi i aros ar weithredoedd eiddo lle mae eich plant yn byw) ond os yn berchen ar eiddo yn gallu dangos i'r awdurdod lleol fod yr eiddo presennol ddim yn cwrdd ag anghenion eich teulu.
• Gallu bodloni’r meini prawf penodol sydd wedi ei osod gan yr Awdurdod Lleol perthnasol ar gyfer hunan adeiladu. Cyfeiriwch at Ganllaw Cynllunio Atodol Tai Fforddiadwy.
• Fod yn ddinesydd Prydeinig neu'r UE/AEE, neu fod ganddynt ganiatâd amhenodol i aros.
• Cysylltiad Lleol - fydd gan bob Awdurdod Lleol ei meini prawf/polisïau cysylltiad lleol ei hun, cysylltwch â’r adran gynllunio am arweiniad a chyngor.

• Hunan Gyflogedig – Os yr ydych yn hunan gyflogedig yr incwm blynyddol sydd angen ei roi ar eich cais fel elw gros yw’r ffigwr elw ar eich ffurflen dreth (tudalennau 13 neu 14) nid y ffigwr trosiant. (Gan mai dyma’r swm o arian a gymerir gan fusnes mewn cyfnod penodol ac nid yw’n cael ei gyfrif fel incwm).
• Personél Gwasanaeth - Os ydych wedi gadael y gwasanaeth yn ddiweddar a bod yr incwm yn 'sero'. Bydd angen cael cysylltiad lleol fel y nodir uchod ac mewn amser rhaid i chi fodloni'r meini prawf trothwy incwm.
• Am ddiffiniadau o'r Angen am Dai a Thai Fforddiadwy fel y nodir gan Lywodraeth Cymru, gweler y ddolen isod (tudalen 19 ymlaen https://gov.wales/sites/defaul).