8 Maes Cinmeirch, Llanrhaeadr, Sir Ddinbych

*Os hoffech wneud cais am yr eiddo yna cliciwch y ddolen yma https://forms.office.com/e/63A... *

Ty terras 2 ystafell wely + stydi

Mae'r eiddo'n cynnwys ystafell fyw, cegin, ystafell fwyta, ystafell gotiau lawr y grisiau, 2 ystafell wely, stydi ac ystafell ymolchi deuluol. Mae gwres a dŵr poeth i'r eiddo trwy Wres Canolog Nwy. Mae Paneli Solar wedi'u lleoli ar y to. Y tu allan mae'r eiddo wedi'i orchuddio â brics gyda tho teils llechi, UPVC ffenestri gwydr dwbl a drysau Ffrengig a drws ffrynt cyfansawdd. Mae'r eiddo'n cynnwys gerddi yn y blaen a'r cefn gyda pharcio pwrpasol oddi ar y ffordd ar gyfer 2 gar.

Pris Farchnad Agored - £208,333

63% Pris Fforddiadwy - £131,250

Tal Gwasanaeth - £10 y mis

Isafswm blaendal o 5% , yn dibynnu ar fenthyciwr.

Band Treth y Cyngor - I'w gadarnhau

EPC - Wedi atodi isod

Bydd Cysylltiad Lleol yn cael ei ystyried yn y drefn hon:

i) Rhaid ei fod wedi byw /preswylio gan ei fod yn brif breswyliad yn barhaus yn yr ardal am 5 mlynedd

ii) rhaid iddo fod wedi byw/preswylio o'r blaen fel ei brif breswyliad yn barhaus yn yr ardal leol am 5 mlynedd ac yn dymuno symud yn ôl

iii) Wedi gweithio'n barhaus yn yr ardal leol am o leiaf 5 mlynedd - neu wedi ymddeol o waith yn yr ardal leol o fewn y 2 flynedd ddiwethaf yn dilyn gwaith parhaus yn yr ardal am o leiaf 5 mlynedd.

iv) wedi gadael llety clwm fel ei brif breswylfa ac sydd wedi byw neu weithio yn yr ardal am o leiaf 5 mlynedd.

v) sy'n cynnwys gweithiwr allweddol sy'n gweithio yn yr ardal leol ac sy'n dymuno byw yn yr ardal leol - nid oes angen cyfnod cymhwyso

vi)pan fo'r person yn symud i'r ardal i ofalu am berthynas/cyfaill agos sydd (i) yn gymwys fel uchod a (ii) sydd angen gofal a sylw sylweddol.

vii) aelwyd sy'n cynnwys person ar y Gofrestr Tai Arbenigol ar gyfer Sir Ddinbych

viii) aelwyd sy'n cynnwys person ar y Rhestr Prosiect Tai â Chymorth ar gyfer Sir Ddinbych

2.3 The locality is the town or community council area in which the application has been made.

2.4 Where no eligible household exists the time period listed in Sections (i), (ii), (iii) and (iv) above can be reduced from 5 years down to 4 years.

2.5 Where still no eligible household exists the time period listed in Sections (i), (ii), (iii) and (iv) above can be further reduced from 4 years down to 3 years3.

Where still no eligible household exists the locality is to extend to the adjoining town or community councils. Where no eligible household exists in adjoining areas, then the search will extend progressively outward by 5 miles radius until such an eligible household is identified and secured.

Byddwn yn gofyn am ffi asesu o £75.00, tuag at costau gweinyddu’r asesiad. Bydd y ffi hefyd yn cadw’r eiddo i chi tra ‘rydym yn cynnal y profion angenrheidiol. Nid yw’r ffi yn ad-daladwy.

Nodwch, os gwelwch yn dda, mai eich cyfrifoldeb chi yw sicrhau bod y manylion ar eich ffurflen gais yn gywir ar adeg gwneud cais am eiddo gan y gallai effeithio ar eich lle ar y rhestr fer. Os oes angen diweddaru eich manylion, gwnewch yn siŵr eich bod yn rhoi gwybod i ni cyn dyddiad cau'r eiddo. Ni fydd manylion sy'n cael eu diweddaru ar ôl creu'r rhestr fer yn cael eu hystyried.