47 Hirwaun, Wrexham

*Os hoffech wneud cais am yr eiddo yna cliciwch y ddolen yma 47 Hirwaun, Wrexham – Fill in form

Fflat 2 Ystafell Wely, Ail Lawr ar gael o dan y Cynllun Rhan Ecwiti.

Pris Marchnad agored: £120,000

70% pris fforddiadwy £84,000

Isafswm blaendal o 5% , yn dibynnu ar fenthyciwr.

Mae’r eiddo yn cynnwys 2 ystafell wely, en-suite, ystafell ymolchi i’r teulu, cegin/ystafell fwyta ac ystafell fyw.

2il llawr, rhif 47 ar y drws. Sylwch fod y mesuryddion trydan, nwy, dŵr a’r plot parcio wedi’u marcio fel plot 54.

Gwres canolog nwy.

Mae’r eiddo yn cael ei gynnig gyda charpedau ledled y tŷ.

Parcio neilltuol.

Rhent Tir: £74.00 dwywaith y flwyddyn (Mehefin a Rhagfyr)

Leasehold: 237 mlynedd yn weddill o Ionawr 2026

Tal Gwasanaeth: £153.03

EPC - C

Band Treth y Cyngor -

Cysylltiad Lleol:

Priority 1: 06/10/2026 – 03/11/2026

• Have lived or have close family connection in the Brynffynnon Ward for 1 year prior to completion date , or
• Be in permanent full time employment (at least 30 hours per week) in Brynffynnon Ward for 6 months prior to completion date, or
• Have previously lived and have a close family connection in the Brynffynnon Ward for a continuous period of 5 years.

Priority 2: 03/11/2026 – 01/12/2026

• As above but including the Community area of Esclusham, Offa, Grosvenor, New Broughton and Coedpoeth.

Priority 3 & 4: 01/12/2026 – 29/12/2026

• If there are insufficient applicants from Priority 1 or 2 we will consider qualifying persons from Wrexham Town Wards of Acton, Borras Park, Erddig, Garden Village, Hermitage, Little Acton, Maesydre, Queensway, Rhosnesni, Smithfield, Stannsty, Whitegate and Wynnstay.
• If no qualifying person can be identified as noted above, then any person who is in need of Affordable Housing shall be treated as a Qualifying Person.

Byddwn yn gofyn am ffi asesu o £75.00, tuag at costau gweinyddu’r asesiad. Bydd y ffi hefyd yn cadw’r eiddo i chi tra ‘rydym yn cynnal y profion angenrheidiol. Nid yw’r ffi yn ad-daladwy.

Nodwch, os gwelwch yn dda, mai eich cyfrifoldeb chi yw sicrhau bod y manylion ar eich ffurflen gais yn gywir ar adeg gwneud cais am eiddo gan y gallai effeithio ar eich lle ar y rhestr fer. Os oes angen diweddaru eich manylion, gwnewch yn siŵr eich bod yn rhoi gwybod i ni cyn dyddiad cau'r eiddo. Ni fydd manylion sy'n cael eu diweddaru ar ôl creu'r rhestr fer yn cael eu hystyried.