2 Lôn Heulyn, Llanfair Dyffryn Clwyd, Sir Ddinbych

*Os hoffech wneud cais am yr eiddo yna cliciwch y ddolen yma 2 Lôn Heulyn, Llanfair Dyffryn Clwyd, Sir Ddinbych – Fill in form

Eiddo canol teras, 2 lofft, 4 person ar gael drwy'r Cynllun Rhent Canolraddol gyda Adra

Mae’r eiddo’n cynnwys lolfa, cegin/ystafell fwyta, ystafell gotiau lawr grisiau, 2 llofft, ac ymolchfa

Darperir gwres a dwr poeth gan foeler nwy cyfuno

Ffenestri a drysau gwydr dwbl UPVC

Mae’r eiddo yn cynnwys - Stôf ddwbl, Induction Hob ac Extractor Hood

Gardd breifat

Ardal ar gyfer parcio oddi ar y ffordd ar gyfer 2 gar

Ystafell Fyw - 4.95 x 4.7 m2

Cegin / Ystafell Fwyta - 4.8 x 2.65 m2

Llofft 1 - 3.75 x 3.8 m2

En-suite - 2.0 x 1.0 m2

Llofft 2 - 3.75 x 3.55 m2

Ymolchfa - 2.0 x 2.25m2

Mae’r eiddo yn cynnwys gorchudd llawr / carped ym mhob ystafell

Anifeiliaid - Yn unol a’r amodau o fewn y contract

EPC - B

Treth Cyngor - C

Rhent Misol - £706.05 y mis ( Mae’n rhaid i’r rhent gael ei dalu mis o flaen llaw drwy Ddebyd Uniongyrchol neu ddull tebyg)

Tal Gwasanaeth - £17.73 yn fisol yn ychwanegol ir rhent

Blaendal - 1 mis o daliad rhent i’w dalu o flaen llaw fel blaendal ar ddechrau’r denantiaeth yn ogystal ar rhent am y mis cyntaf. Bydd y blaendal yn cael ei gadw o dan delerau’r Deposit Protection Service (DPS). Cyfanswm = £1,429,83

Lleiafswm incwm cartref i gael eich cysidro - £28,951.20

Eiddo ar Gael - Hydref 2026

Mae’r eiddo yn cael ei osod ar sail contract safonol misol. Cyn belled â gedwir at dermau’r contract, mae ein hymrwymiad i chi yn un tymor hir

Bydd pob eiddo yn destun cyfamodau a osodir gan y Datblygwr, gan gynnwys (ond heb fod yn gyfyngedig i) y canlynol:

• Rhwymedigaethau mewn perthynas â Waliau Cydrannol a ffensys

• Cyfyngiadau ar barcio

• Cyfyngiadau Defnydd a Galwedigaeth

• Cyfyngiadau a rhwymedigaethau sy'n ymwneud â Gerddi Blaen a Chefn  

• Cyfyngiadau ar addasiadau a gwaith adeiladu  

• Rhwymedigaethau'n ymwneud â chynnal a thirlunio Coed, Llwyni ac ymylon  

• Rhwymedigaethau'n ymwneud â Charthffosydd a Gwasanaethau Eraill,

• (gan gynnwys cydsynio i Hawddfreintiau) 

• Cyfyngiadau ar osod Arwyddion

• Cyfyngiadau ar gadw a bridio Anifeiliaid

• Rhwymedigaethau mewn perthynas â Thâl Gwasanaeth

• Unrhyw rwymedigaethau neu gyfyngiadau ychwanegol eraill fel y'u gosodir gan y Datblygwr.

Nodwch os gwelwch yn dda: Nid yw'r rhestr uchod yn derfynol ac mae'n destun newid.

Bydd copi papur yn rhestru'r Cyfamodau perthnasol ar gael wrth arwyddo, ond gellir darparu copïau cyn hyn ar gais

Cyswllt lleol yn cael ei ddiffinio fel:

Blaenoriaeth i ymgeiswyr sy’n byw neu gweithio yn Llanfair Dyffryn Clwyd a cymunedau cyfagos (12 mis o cysylltiad cyfredol). Os nad oes ymgeiswyr addas yn cyrraedd y meini prawf cysylltiad lleol byddwn yn ystyried pob ymgeisydd cymwys arall sydd a cysylltiad i Sir Dinbych.

Rydym yn cadw'r hawl i ddod a'r dyddiad cau ymlaen os derbynnir digon o ymgeiswyr.

Nodwch, os gwelwch yn dda, mai eich cyfrifoldeb chi yw sicrhau bod y manylion ar eich ffurflen gais yn gywir ar adeg gwneud cais am eiddo gan y gallai effeithio ar eich lle ar y rhestr fer. Os oes angen diweddaru eich manylion, gwnewch yn siŵr eich bod yn rhoi gwybod i ni cyn dyddiad cau'r eiddo. Ni fydd manylion sy'n cael eu diweddaru ar ôl creu'r rhestr fer yn cael eu hystyried.